전세난 '2년차 단지'로 뚫어라
물량많고 단지 깨끗해 장점
2009-09-22 김해림 기자
부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 이사철에 보금자리를 얻으려면 짜임새 있는 계획이 필요하다. 아파트 입주 시기를 따져 입주 2년차 단지를 공략하는 것이 해답이다. 통상 전세계약은 2년 단위로 이뤄져 준공 후 짝수 연차에 해당하는 단지에서 물량이 한꺼번에 풀릴 가능성이 높다.
입주 2년차 단지는 깨끗하고 새집증후군 걱정이 없다. 기존 세입자의 계약만료에 따라 급히 신규 세입자를 구하는 경우가 있어 다소 손쉽게 매물을 구할 수 있다.
2007년 9월~12월 사이 준공된 입주 2년차 아파트는 서울은 강서구와 동작구 내에 대단지가 주로 배치돼 있다. 다만 재개발과 재건축 사업으로 몸값이 급등했다. 경기도에서는 용인과 화성 등 주로 남부권역에 대단지가 분포돼 있다. 동탄신도시에서는 2007년 시범단지 내에 둥지를 튼 세입자들의 계약이 만료될 예정이다.